Co bude s letňanským „výstavištěm“???

Interpelace a odpověď radního Richtera

STENOZÁPIS

ze 6. zasedání Zastupitelstva hl.m.Prahy

ze dne 26. 4. 2007

…..

P. W i t z a n y :

Vážené dámy a pánové, vážený pane zastupující primátore, má interpelace je směřována k panu nám. Klegovi, který ale kroutí hlavou – vysvětlí, kdo to má v kompetenci. Týká se pozemku v Letňanech.

Zaregistroval jsem určitý posun v této kauze v uplynulém měsíci. Vzhledem k tomu, že se jedná o významné a rozsáhlé pozemky z hlediska strategických plánů hl. m. Prahy, domnívám se, že ZHMP by mělo dostat informaci o krocích, které zde proběhy, probíhají nebo mají nastat.

Malá rekapitulace. Město v letech 1997 – 98 založilo společný podnik se společností ABF, společnost PVA, kde město vlastní 11%ní podíl a společnost ABF 89%ní podíl. Podstatné je, že město vložilo do této společnosti na 99 let bezplatně pozemky o rozloze cca 24 ha. Podle smlouvy strategií města bylo připravit podmínky pro vybudování rozsáhlého veletržního komplexu s náklady ve výši miliard korun, které měla přinést společnost ABF. Podle uzavřené smlouvy již v r. 2000 měly stát první kamenné budovy tohoto veletržního komplexu.

Na druhou stranu město se zavázalo včas vybudovat potřebnou infrastrukturu. Společnost ABF v minulosti odůvodňovala zpoždění ve výstavbě kamenných budov neexistencí této infrastruktury.

Nový vývoj myslím před rokem spočívá v tom, že do společnosti ABF, která nebyla schopna zajistit miliardy na výstavbu, vstoupila společnost SPG Sehnal Group s plány na vybudování veletržního komplexu s představou utratit zde investičně 13 – 15 mld. Kč, tedy naplnit původní záměr města.

S těmito pozemky se počítá na olympijskou výstavbu – zasahuje i do pozemků svěřených společnosti PVA. Ptal jsem se na to pana nám. Bürgermeistera na jednání hospodářského výboru při projednávání schválení přihlášky. Pan náměstek se vyjádřil, že tady nevidí žádný vážný problém. Nicméně v médiích – opět v Euru, myslím, že je to informace relevantní, protože jsme také dostali pozvánku na prezentaci alternativního plánu olympijské výstavby od společnosti SPG – se dovídám, že zde existuje značný rozpor mezi plány města a představou SPG. Společnost ABF plánuje takovou výstavbu, která nezasahuje do plánované výstavby veletržních areálů. Tento spor bude asi vyžadovat soudní řešení.

Další věc, kterou jsem zaregistroval a na kterou se chci zeptat je, že rada hl. m. Prahy vypověděla smlouvu s ABF. Chci se zeptat, zda je tomu skutečně tak, zda to nebyl mediální šum? Jaký je další očekávaný průběh sporu a jaká je šance města v těchto sporech, které jsou závažné? Domnívám se, že zastupitelstvo by mělo dostat speciální tisk jako materiál o tomto kroku. Projednáváme tady tisky o pozemcích s rozlohou 5 m2, 1000 m2, 100 m2, ale tady se děje něco, co se týká pozemků o rozloze 24 ha a týká se to dávných plánů města na vybudování veletržního komplexu, resp. nových plánů rady schválených zastupitelstvem na vybudování olympijského areálu.

Nám. B l a ž e k :

Bude odpovězeno písemně. Chce se pan radní vyjádřit i ústně?

P. R i c h t e r :

Problematika je velmi složitá, spíše se týká předminulého a minulého volebního období. Je nutno říci, ZHMP v r. 1997 založilo smlouvu o založení společného podniku PVA – to je základní bod. Následně byly uzavřeny smlouvy o výpůjčkách pozemků, o nichž kol. Witzany hovoří. Celková rozloha pozemků měla být 264 ha – to měl být závěrečný balík pozemků. V první fázi šlo o 101 ha. Vykoupit a vypůjčit se „podařilo“ pouze 24 ha.

V r. 2004 došlo k odstoupení od smlouvy od založení společného podniku PVA. K odstoupení došlo na základě usnesení rady hl. m. Prahy. Tehdejší zástupkyně ABF paní Veselá údajně převzala toto odstoupení. Na tom se shodly všechny advokátní kanceláře.

Materiál, který byl předložen do rady, pouze shrnoval to, co se stalo. Rada vzala na vědomí, že v r. 2004 došlo k odstoupení od smlouvy.

Další zásadní krok byl, že se odstoupilo od smluv o výpůjčkách pozemků. Z hlediska hl. m. Prahy není výhodné, aby pozemky za těchto podmínek byly ve společnosti.

Materiál dále ukládal primátorovi hl. m. Prahy svolat valnou hromadu PVA, kde by došlo k informaci a začalo se jednat o dalších záležitostech.

Na zbytek mohu odpovědět písemně. Problematika je velmi komplikovaná. Přiznám se, že jsem to zdědil z minulého a předminulého volebního období. Bude to pro město velmi složité a citlivé co se týká budoucích řešení a vypořádání.

….

PÍSEMNÁ ODPOVĚĎ

HLA VNÍ MĚSTO PRAHA

Ing. Milan Richter

Radní hlavního města Prahy

V Praze dne 7.5.2007 Č.j. SE7-25/2007

Věc: Interpelace přednesená na ZHMP dne 26.4. - problematika společnosti PVA

Vážený pane zastupiteli,

k Vaší interpelaci přednesené na ZHMP dne 26.4. Vám sděluji.

V souladu s usnesením Rady hl.m. Prahy č. 1248 ze dne 9.12.1997 uzavřelo dne 10.12.1997 hl.m. Praha se společností ABF, a.s. "Smlouvu o vytvoření společného podniku" - PV A a.s. (dále jen "Smlouva o PV A"). Podíl hl.m. Prahy na základním kapitálu společnosti PV A a.s. činí 11,00 %. Touto smlouvou se hl.m. Praha zavázalo zapůjčit společnosti PV A a.s. na základě samostatných smluv potřebné pozemky pro provozování veletržního areálu.

Přílohou Smlouvy o PV A byl "Podnikatelský záměr", který formuloval cíle výstavby PV A, jeho rozsah a termíny jednotlivých etap výstavby.

V r. 1999 hl.m. Praha a PV A a.s. uzavřely "Smlouvu o uzavření budoucích smluv o výpůjčce" a "Smlouvu o výpůjčce pozemků" ve vlastnictví města a vymezily tak území pro přípravu projektu, na které mělo být vydáno pravomocné územní rozhodnutí do konce roku 1999 (závazná podmínka Smlouvy o PV A). Do konce roku 1998 měla být podle Smlouvy o PV A provedena změna územního plánu, ve skutečnosti však proběhla až 9.9.1999.

Vlivem posunutí termínu schválení změny územního plánu, se posunul i termín pro územní rozhodnutí na 9.9.2000, ten však nebyl splněn. Nesplnění termínu bylo zapříčiněno zaviněním PV A a.s.

V r. 2004 hl.m. Praha zadalo právní analýzu Smlouvy o PV A a navazujících smluv kanceláři Mgr. Jiřího Petrů a Čalfa, Bartošík a partneři. Anal:íza vycházela ze skutečnosti, že celkový projekt se vůbec nezačal naplňovat a kromě vytvoření společného podniku nebyly naplňovány další programové cíle obsažené ve Smlouvě o PV A. Výsledkem bylo doporučení ukončit Smlouvu o PV A dohodou popřípadě odstoupit od smlouvy nejpozději do 9.9.2004 vzhledem k tomu, že nárok na jednostranné odstoupení od Smlouvy o PV A by se promlčel uplynutím čtyřleté promlčecí lhůty, tj. dnem 9.9.2004.

Dne 9.9.2004 bylo na mimořádném zasedání Rady hl.m. Prahy přijato usnesení č. 1554 - k záměru dalšího postupu hl.m. Prahy - akcionáře PV A a.s. Tímto usnesením Rada hl.m. Prahy schválila odstoupení od Smlouvy o PV A uzavřené dne 10.12.1997 za předpokladu, že nedojde k dohodě o navrácení pozemků hl.m. Prahy, užívaných společností PV A a.s. zapůjčených na základě Smluv o výpůjčce, uzavřených s hl.m. Prahou.

Následně se dne 9.9.2004 uskutečnila schůzka účastníků projektu PV A a.s., jejímž výsledkem bylo doručení "Odstoupení od smlouvy o vytvoření společného podniku" (dále jen "Odstoupení") statutárnímu zástupci akcionáře ABF, a.s. Samotné Odstoupení však neřešilo problematiku předání vypůjčených pozemků.

V současné době se hl.m. Praha zabývá platností výše uvedeného Odstoupení. K tomuto účelu bylo vypracováno několik právních stanovisek. Ze závěrů těchto stanovisek jednoznačně vyplývá, že Odstoupení je účinné a zbývá tedy dořešit otázku výpůjčky pozemků. Rovněž je třeba zabývat se otázkou, co bude se společností PV A a.s. poté, co budou vráceny pozemky hl.m. Praze.

S ohledem na výše uvedené byl Radě hl.m. Prahy předložen k projednání návrh usnesení, ve kterém Rada hl.m. Prahy bere na vědomí Odstoupení od smlouvy o vytvoření společného podniku společnosti PV A a.s.; ukládá primátorovi hl.m. Prahy požádat o svolání mimořádné valné hromady společnosti PV A a.s., odboru správy majetku MHMP vypovědět veškeré smlouvy uzavřené na pozemky zapůjčené společnosti PV A a.s. a zahájit jednání o výkupech pozemků v lokalitě areálu Letňany. Tento materiál byl schválen usnesením RHMP č. 511 ze dne 17.4.2007.

Dále toto usnesení ukládá společný úkol pro odbor kultury a památkové péče MHMP, odbor obchodních aktivit MHMP a odbor správy majetku MHMP týkající se přípravy výběrového řízení na vyhledání partnera pro řešení otázky výstavnictví v lokalitě areálu Letňany.