4. srpna, 2003
RNDr.
Jiří Witzany, Ph.D.
Předseda
Klubu ED v ZHMP
U
Radnice 10
Praha
1, 110 01
Vážený
pane primátore,
dne 22.7.2003 byl Radě hl.m.Prahy předložen tisk č.4398, na základě kterého byl
téhož dne usnesením Rady č.1098 schválen dodatek č.5 k nájemní smlouvě
č.NAO/58/01/000588/2001, uzavřené mezi hl.m.Prahou a společností Incheba Praha,
spol. s r.o., k areálu Výstaviště Praha. Návrh nebyl schválen v Dohližitelském
výboru, který je podle smlouvy oprávněn projednávat návrhy investičního rozvoje
areálu, ani projednán v Komisi RHMP pro výstavnictví, ani v komisi pro
dlouhodobé pronájmy, ani v kterémkoli výboru ZHMP, což je vzhledem k rozsahu
dlouhodobých práv a závazků v něm obsažených v rozporu se smyslem a
posláním těchto orgánů města.
Bez ohledu na principiální a opakovaně vyjadřovaný nesouhlas klubu Evropských
demokratů s původní citovanou smlouvou musíme konstatovat, že schválený dodatek
č.5 zásadním způsobem dále posouvá její obsah v mnoha směrech a že již nejde o
nájemní smlouvu, ale o kombinovanou smlouvu zavazující hl.m.Prahu a rušící
původní závazky nájemce v různých právních věcech. Za klíčový považujeme
zejména rozpor takto upravené smlouvy s usnesením Zastupitelstva hl.m.Prahy
č.38/09 ze dne 14.5.1998, kterým byl schválen záměr majetkově sjednotit
nemovitosti v areálu Výstaviště Praha. Předmětný dodatek č.5 totiž předpokládá
v areálu Výstaviště na pozemcích hl.m.Prahy výstavbu dalších objektů jiného
vlastníka, aniž by bylo omezeno jeho právo tyto stavby zatížit věcnými právy
atd. Opakuje se tedy v identické podobě dobře známá situace z roku 1991, jejíž
řešení stálo hl.m.Prahu již částku blížící se půlmiliardě korun.
Z ekonomického
hlediska považujeme uzavřený dodatek za krajně nevýhodný. Jak je totiž uvedeno
v samotné smlouvě, za realizaci staveb a stavebních úprav, které nájemce
hodlá plně daňově odepisovat, neuplatňuje, ani nemůže uplatňovat, žádnou výhodu
či kompenzaci od HMP, např. slevu na nájemném. Jednalo by se totiž jinak o
dvojitý podvod na daňových poplatnících, na němž jistě, pane primátore,
nechcete participovat. V důvodové zprávě se bez jakékoliv bližší
kvalifikované analýzy uvádí, že výše nájemného je snížena z 60 na 10 mil.
z důvodu snížené ekonomické výnosnosti způsobené povodněmi. Přitom je však
zřejmé a lze kvalifikovaným posudkem prokázat, že právě komerčně výnosné plochy
areálu zůstaly nepoškozeny, veškeré škody byl navíc současný nájemce povinen
plně pokrýt z jím uzavřené pojistky. Povinnost plně pojistit areál je však
mimochodem bezdůvodně dodatkem č.5 vypuštěna. Rada tedy neměla žádný věcný
ekonomický podklad pro snížení nájemného a jedná se proto o jednostranné
odpuštění pohledávky hl.m. Prahy vůči současnému nájemci, resp. o ekonomické
zvýhodnění nájemce v řádu miliard Kč na úkor daňových poplatníků.
Ani jeden ze závazků dle citovaného dodatku č.5 nespadá pod vyhrazenou pravomoc
Rady hl.m.Prahy ve smyslu § 68 odst.2 zákona o hl.m.Praze, a Zastupitelstvo
hl.m.Prahy si tedy projednání tohoto smluvního vztahu může dle §59 odst.4
zákona může vyhradit. Klub Evropských demokratů bude v každém případě tuto
výhradu navrhovat při nejbližším zasedání ZHMP, kde zároveň uplatníme i další
konkrétní námitky vůči navrženému smluvnímu vztahu. Podle našeho názoru nemůže
být Zastupitelstvu upřena možnost tento návrh projednat a schválení usnesení
č.1098 v době prázdnin, kdy je prodleva mezi zasedáními ZHMP delší, než
obvykle, považujeme za přinejmenším hrubou chybu, komplikující výkon
samosprávných funkcí Zastupitelstva.
Žádáme
Vás, abyste do doby nejbližšího zasedání ZHMP pozastavil výkon usnesení Rady
HMP č. 1098 ze dne 22.7.2003 a předešel tak případným dalším škodám, které by
mohly jeho předčasným plněním hl.m.Praze vzniknout.
S pozdravem
Jiří Witzany, předseda klubu
ED
Vážený
pan
MUDr.
Pavel Bém
Primátor
hl. m. Prahy
Mariánské
nám. 2
Na
vědomí: ZHMP